バームハイツ武蔵小山弐番館

  • 東京都品川区西中延一丁目

  • 東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 5階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
5,980万円
118.6万円/㎡
相場
6,492万円
128.7万円/㎡
3,822
5,602
7,381
9,161
AI査定結果
推定相場価格
6,492万円
128.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,602万円〜7,381万円
111.1万円/㎡〜146.4万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月28日
バームハイツ武蔵小山弐番館
5,980万円（118.6万円/㎡）/ 5階 / 50.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は105.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/215,980万円118.6万円5階 50.43㎡ 2LDK東
2024/04/291,640万円91.1万円3階 18㎡ 1R北西
2024/03/055,890万円116.3万円3階 50.63㎡ 2LDK南
2024/02/115,990万円118.3万円3階 50.63㎡ 2LDK南
2024/01/291,530万円85.0万円3階 18㎡ 1R北西
2024/01/136,190万円122.3万円3階 50.63㎡ 2LDK南
2023/08/291,650万円91.7万円1階 18㎡ 1R北西
2023/08/241,790万円99.4万円1階 18㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は121万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
バームハイツ武蔵小山弐番館
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 5,980万円118.6万円50.43㎡2LDK5階 / 5階建 東1992年50戸RC
2024/02/23マイキャッスル武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 7,480万円120.9万円61.89㎡2LDK+納戸2階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2024/08/15ルピナス不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 7,480万円119.4万円62.67㎡2LDK3階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2023/07/08ベル・シャンブル小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 5,280万円102.8万円51.35㎡1LDK+納戸×4階 / 7階建 北西1991年19戸RC
2024/12/27ラビ目黒
品川区西五反田三丁目
目黒駅6分 6,980万円138.6万円50.37㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年44戸RC
2024/11/07スマータス不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 8,480万円145.5万円58.29㎡2LDK5階 / 5階建 南1991年47戸RC
2024/02/17ジェイパーク不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 6,480万円133.7万円48.46㎡2LDK5階 / 6階建 南西1997年25戸RC
2024/10/27ヴェラハイツ目黒ガーデン
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 5,980万円127.9万円46.74㎡2LDK3階 / 5階建 南1987年79戸RC
2024/12/15ヴェラハイツ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 5,280万円112.9万円46.77㎡2LDK7階 / 12階建 南西1993年54戸SRC
2024/03/03エクセルヤマナシ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 6,780万円124.7万円54.38㎡2LDK5階 / 5階建 南1988年19戸RC
2024/08/07ルミネ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 6,680万円120.8万円55.3㎡2LDK2階 / 7階建 東1997年30戸RC
2023/08/24MKコーポ
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 5,280万円97.1万円54.38㎡3DK5階 / 5階建 南1988年17戸RC
2024/12/30チェリーブラッサム小山
品川区荏原六丁目
西小山駅6分 4,180万円107.8万円38.79㎡1LDK4階 / 4階建 南西1993年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、品川区では12.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.6万円）は品川区の平均と比較して2.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
品川区
122.1万円/㎡
前年比+12.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名バームハイツ武蔵小山弐番館
所在地東京都品川区西中延一丁目
交通東急池上線戸越銀座駅徒歩8分
築年月1992年
階数5階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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